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Puerto peñasco Paraíso Inmobiliario en Medio de la Crisis Hipotecaria



El sector turismo hasta este momento a sido el principal afectado por la reciente crisis inmobiliaria de Estados Unidos principalmente en los estados fronterizos en donde gran parte de su mercado proviene del vecino país repitiéndose esta situación en la venta de bienes raíces ligados al turismo en donde los estadounidenses adquieren hasta un 80% estas propiedades.

Tal es el caso de Puerto peñasco destino turístico el cual se encuentra en desarrollo y se ha posicionado entre los 7 destinos turísticos mas importantes de México actualmente atraviesa por una severa crisis local debido a que su dependencia hacia el mercado estadounidense es casi total, en los últimos meses tanto desarrolladores turísticos, empresarios y los pobladores han visto como su principal mercado quedo sin capacidad económica tanto para adquirir las propiedades turísticas que aquí se construyen como en muchos casos para visitar o reducir considerablemente el numero de visitas que estos hacían en la localidad.

Hace apenas unos cuantos meses en los que este destino aparecía en diversos artículos tanto nacionales como internacionales llegando a aparecer inclusive en el New York Times en donde se le comparo con destinos como San Diego y el Sur de Florida catalogándolo como paraíso inmobiliario ya que en este lugar los consumidores estadounidenses pueden adquirir propiedades turísticas con las mismas condiciones que en Estados Unidos debido a que la mayoría de las agencias de bienes raíces están reguladas por autoridades tanto de México como de estados unidos y además ofrecen financiamiento en bancos estadounidenses ya que la mayoría de estas agencias fungen como filiales de agencias establecidas en Arizona, esta situación represento una gran ventaja comparada con otros destinos turísticas facilitando ventas rápidas y confiables. El auge de este destino se observo en 2005 y 2006 tiempo en el cual varios proyectos turísticos tenían vendidas hasta un 80% de sus unidades antes de comenzar a construirlas.

Este boom inmobiliario fue aprovechado por los agentes inmobiliarios y los propietarios de terrenos e inmuebles para especular con los precios de igual forma que ocurrió en el mercado estadounidense, el incremento de los precios llego a tal nivel que a frenado la construcción de vivienda media y de interés social.

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